建業集團轉讓兩大文旅項目股權,河南省國資旗下公司接盤(河南建業集團的文旅項目)

 

澎湃新聞記者 計思敏

 

在將建業地產全部商業項目運營權交由萬達商管后,建業集團旗下兩大文旅項目易主國資。

 

兩大文旅項目易主國資

 

國家企業信用信息公示系統顯示,近日,建業集團旗下電影小鎮和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項目的運營主體同時出現股東變更,河南老家文化旅游發展有限公司出現在兩家運營主體的新增股東中。

 

其中,建業·華誼兄弟電影小鎮的運營主體為河南建業華誼兄弟文化旅游產業有限公司。工商信息顯示,河南建業華誼兄弟文化旅游產業有限公司于5月16日發生股東變更,原股東濟源建業住宅有限公司、河南建航房地產開發有限公司從股東中退出,新增股東河南老家文化旅游發展有限公司。

建業集團轉讓兩大文旅項目股權,河南省國資旗下公司接盤(河南建業集團的文旅項目)

在工商信息變更前,河南建業華誼兄弟文化旅游產業有限公司由濟源建業住宅有限公司、河南建航房地產開發有限公司及建業住宅集團(中國)有限公司分別持股51%、39%及10%;工商信息變更后,河南建業華誼兄弟文化旅游產業有限公司由河南老家文化旅游發展有限公司持股90%,建業住宅集團(中國)有限公司持股10%。

 

另外,河南·戲劇幻城項目的運營主體河南建業實景演出文化發展有限公司于同日發生股東變更。工商信息顯示,河南建業實景演出文化發展有限公司原由河南建業住宅建設有限公司100%持有,股權變更后,由河南建業住宅建設有限公司持股49%,河南老家文化旅游發展有限公司持股51%。

建業集團轉讓兩大文旅項目股權,河南省國資旗下公司接盤(河南建業集團的文旅項目)

天眼查App顯示,河南老家文化旅游發展有限公司由河南省文化產業投資有限責任公司100%持股。公開信息顯示,河南省文化產業投資有限責任公司為河南省人民政府直屬企業,由河南省發展和改革委員會代管,河南省國有資產監督管理委員會監管。另據該公司官網,河南省文化產業投資有限責任公司成立于2008年,為省管骨干文化企業、河南省文化產業投融資平臺。投資領域涵蓋文化旅游、文化教育、文化科技、文化創意、影視產業等。

 

這也意味著,建業集團旗下電影小鎮和只有河南·戲劇幻城兩大文旅項目正式易主國資。

 

截至發稿,建業集團方面未就上述股權變更給出更多回應。

 

建業要做好三個字“少、小、好”

 

可以看到的是,電影小鎮項目以及只有河南·戲劇幻城項目均是建業集團打造的重點文旅項目,同時也寄托著建業集團董事長胡葆森想要展示中原文化的想法。不過,自去年以來,受疫情反復以及2021年特大水災的影響,以鄭州為根據地的建業集團已深感疲憊。

 

建業集團官網顯示,建業集團與華誼兄弟戰略合作的電影小鎮項目,是建業集團進軍文化旅游產業的開篇之作。該項目位于鄭州國際文化創意產業園,總投資規模逾150億元,項目總體規模約2000畝,并于2019年9月21日正式開業。

 

河南·戲劇幻城項目亦是胡葆森想要打造的河南文旅標桿。根據建業新生活2021年年報披露的信息,2021年6月5日,河南·戲劇幻城開城首演,6月6日開城納客,至2021年12月底,累計接待觀眾50萬人次。河南·戲劇幻城對于樹立文化自信,繁榮黃河文化,促進鄭州建設國家級中心城市,加速出彩中原文化崛起具有重要意義。

 

胡葆森曾于2021年5月13日寫下“河南老胡與《只有河南》”一文時提及為何決定做《只有河南》這件事。胡葆森說,近幾年,隨著濮陽大集古鎮、禹州神垕小鎮、鄭州櫻桃溝足球小鎮、建業·華誼兄弟電影小鎮、開封七盛角、鉑爾曼酒店、建業大食堂等文化旅游作品相繼落成,我越來越深切地認識到:這些項目固然各有各的特色,各有各的作用,但正謀求崛起偉業的今日之河南,更需要一個文化殿堂級的作品,來承載億萬中原兒郎生生不息的追求與夢想,演繹華夏文明發祥地亙古至今的苦難與輝煌,讓國人世人對“老家河南”平添一分敬意與向往。沒有改革開放,沒有中國的城鎮化就沒有今天的建業。以回饋之心,報孕育之恩——這件事,必須由建業人來做。

 

但在2021年9月,建業集團《關于企業出現重大風險和危機并請求幫扶救援的報告》在網上傳開,《救援報告》顯示,受水災和疫情沖擊,建業旗下多個項目和業態受到不同程度影響。一方面,水災和疫情影響了建業住宅項目的施工、銷售進度。部分在建樓盤在洪水中受到不同程度的損壞,工期被拉長。另一個被嚴重沖擊的就是文旅業態。災情加疫情阻斷了客流。此外,一些先期高投入的項目被水災徹底破壞。如足球小鎮受災嚴重,設施道路完全沖毀,向政府求援及時修建道路橋梁。

 

今年年初,建業集團召開媒體懇談會,胡葆森表示,后續建業要做好三個字“少、小、好”。少,就是不要開辟新的賽道,能合并合并,能關閉關閉,在難關沒過去的時候不適合開辟新賽道;小,就是不要再追求規模的增長,后續也會出讓資產、項目股權,縮小規模;好,就是要在做少做小的前提下,把企業做好,用新的思維方式,做精做新,提升效率。

 

隨后,建業集團也開啟了瘦身過程。今年3月31日,建業集團與萬達集團簽署戰略合作協議。建業地產宣布將全部商業項目以整體運營管理模式與珠海萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱萬達商管)展開合作。萬達商管全面負責相關商業項目的招商、對外租賃、運營和物業管理等業務。

 

建業地產稱,通過引入專業商業項目運營商萬達商管來統一經營管理旗下的商業項目,提高了公司商業不動產項目的資產運營效率和收益水平,是公司盤活不動產業務的體現,同時能起到開源節流、降本增效的財務效果。

 

此外,建業方面表示,建業集團一直積極與包括央企、國資屬性的集團、金融機構以及房地產企業進行深度戰略合作。未來公司將與更多的合作伙伴在重點項目股權合作、合資開發及其他一些雙方擅長且互補的領域展開多種形式的合作。

 

責任編輯:劉秀浩 圖片編輯:蔣立冬

 

校對:施鋆

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